一场大规模的通缩之后，必定是一场钱银大放水，作为顶富阶级要做的便是“提早布局”！

  正如一线城市北上广深一起呈现了豪宅抢购潮，动辄17万/㎡以上的房子，却被塔尖集体不惜重金收入囊中，为什么？这便是“提早布局”。

  筹办提早布局？在汗牛充栋的楼市之中，找到稀缺的城市财物，需求大、供给少、难仿制，可谓稀缺！

  近年来，在全国楼市之中，西安楼市一直是枭雄一般的存在，成交量长时间排在全国前三，2024年上半年位列第二。

  但如此狂飙猛进之际，有些开发区敞开了“天量供给”，有些开发区却呈现了“供给见底”，量价联系呈现了巨大的翻转。而在这些摩拳擦掌的开发区之中，曲江无疑是土地供给严重的区域，没有之一。

  其一，土地严重：从2021年以来，曲江土地供给严重现已浮出水面，豪宅地价到达约2.4万/㎡（归纳本钱价格），位居西安TOP1，尽管与其他一二线城市比较还有很大的距离，但在西安商场却是鹤立鸡群。

  其二，豪宅扎堆：现在，曲江豪宅化特征现已没办法掩盖，即便是毛坯公示价格已到达约5万/㎡，部分价格到达约5-6万/㎡，尽管如此，顶富阶级仍是川流不息的涌入，为什么？财富圈层效应，让顶富集体还在持续扩展。

  其三，换房火急：依照2019年西安发布数据，西安存量房400万套，六年之后，西安20年以上房龄的房子要占到约48.7%，曲江土地、新房供给少，更是首战之地。为此，曲江顶富集体换房需求更为火急，这已毋庸置疑。

  能够说，在西安商场之中，曲江是一个“独立行情”，因没有一个开发区会像曲江这般顶富集体扎堆，还有必要换房晋级！

  三十年来，星河湾一直是我国豪宅榜单的巅峰品牌，打造宗族传承之作，一大批耳熟能详的名家大师都日子在星河湾，但星河湾却始终将“震慑级”产品放在首位，要打造地产圈的灿烂明珠。

  其一，TA敞开“湖心瞰景”！曲江星河湾二期占地约114亩，水景和美化占地约80亩，景象占比约70%，相当于十亩一栋楼，打造“湖心”瞰景，这是西安大平层从未有过的豪华。

  其二，TA复兴“摘星高地”！曲江星河湾二期对地形全体做了举高处理，处比市政道路举高约7.9米，比两层楼还高，营建九五至尊之势，打造约15亩立体水系，在西安商场也是开宗立派。

  其三，TA再绘“墅质层高”！曲江星河湾二期层高约3.4米（一般刚需住所层高约2.9米，改进住所层高约3.0-3.15米），层高更是到达约3.6米，寻求“顶天立地”的精力抖擞，起点无与伦比。

  当然，由于二期规划只要12栋修建，咱们可彻底称之为“曲江十二峯”！环湖规划、湖心瞰景、隔湖相望，构成了宽约150米的楼间距，并且仍是并列式排布，足见豪华感。

  这些创新和晋级，关于西安商场来说，几乎是封神等级的，由于，每一项都是技能和本钱，令一众房企高山仰止！

  豪宅产品垂青什么？保藏价值！为什么星河湾的装饰一直是塔尖们心里的白月光，由于，豪华无法仿制。

  关于星河湾的豪华装饰，咱们的面仍是在上海浦东星河湾，但真实让我心底一惊的，仍是从西安星河湾开端，这些令人目不暇接的资料，与其说是不惜本钱，不如说是“豪华品”。

  一眼心动的“豪华装饰”：到目前为止，还没有一家房企能够仿制“星河湾4.0至高规范”，即便是给到图纸，也无法仿制。更何况，星河湾还要前期研讨、选材、匹配工艺、预制、再通过规划团队审阅，每一个环节都是精雕细琢。

  能够量化的“精工匠技”：看星河湾实景示范区之精深，实木与石材的拼接，石屏风与金属的交融，皮革与灯火的和谐，奢石切开的繁花，铜艺&石材&木材温润转角，那种技法的潇洒、柔美如丝绸一般，令人咋舌。

  触景生情的“名木奢石”：关于豪华原料的偏执，一直是星河湾的品牌性情，邃古青金、宝格丽棕、安哥拉棕、白雪冰玉等奢石，相隔千万里，全都荟萃在曲江星河湾，再加上十几道工序，在高作废率之下，才能够妥善嵌入室内。

  而一说到稀缺名木，更是让人称赞不已，由于，这是星河湾的见识之一，例如黑胡桃、美洲橡木等贵重珍稀木材，就算数百万级的豪华家居，也底子凑不齐，为什么？不仅是资料珍稀，即便是能买到，也无法刻模仿制。

  当其他人还在为景象中的豪华原料略显傲娇之时，言必意大利豪华声调，星河湾现已将这些奢材再次晋级，随处可见的原料之美，更有艺术雕刻美感。

  当然，承载这些豪华的室内空间规划，也是项目的一大亮点，应该说是星河湾的自我迭代！

  这一次星河湾关于户型的晋级，主要在两个方面：一个是户型的标准够大，另一个是空间的标准变宽。

  由于曲江星河湾锚定的是塔尖阶级的居所，这次以晋级迭新来回应塔尖日子场景的需求，是为立于顶峯履历国际的塔尖宗族，供给一处遵照心里挑选的居所。

  传世宅的见识不仅是开发商赋能，更是业主圈子的精力内核所烘托，曲江星河湾二期户型起步建面约278㎡，主力户型建面约304㎡、327㎡、399㎡，让大平层直抵峯境，那种格式与高度，只能用这句诗来表达：“海到无边天作岸，山登绝顶我为峰”。

  其实，一说到户型战略，各个开发商都是“不传之秘”，但其实大宽厅在二十年前星河湾现已完成了，而星河湾所寻求的，到目前为止我们还未曾发现，那便是“奢阔巨厅+三厅交融”，构成一个豪华场“广角LDK”大平层。

  进入曲江星河湾二期样板间之后，你会体会到一种“天高地阔”之感。为什么？两个标准的规划，让体会感飞驰而来。将客厅、餐厅、序厅交融在一起，构成“三厅合一”，再加上约3.4-3.6米奢阔层高规划，使其宽厅的视觉上的冲击力愈加震慑，放眼商场一众顶豪之作，也难以望其项背；星河湾内廊宽约1.35-1.5米，甚至于内廊到达约1.65米，能轻松完成三个人并行，这便是细节本无声，处处皆高贵。

  当然，假如你认为这便是户型高潮了，那就想得太简略了，推开双开门主卧，这才是一个豪华国际的结尾！西安一款：双开门主卧+双开门衣帽间+双开门主卧卫浴+主卧八角窗+主卫圆形浴缸。诱人的八角窗，浪漫的双人冲浪浴缸，独立的衣帽室......

  时至今日，为什么这些的规划仍是没有被其它开发商仿制？由于，星河湾的稀缺之处就在于无法量产，更何况仍是曲江星河湾！

  在西安顶豪产品不断涌现之际，谁能制霸全场？有必要是三重高档：高档的配套，高档的产品，高档的装饰。

  在西安文明科教园高地之上，近瞰“西安邃古里”曲江构思谷，还有曲江麓融公园、曲江新区医院，以及地铁5号线-黄渠头站，还有星河湾星睿高奢装备，富贵显而易见。

  要害之处，是曲江星河湾二期价格实在太惊喜，1#楼建面约278㎡、毛坯均价约2.7万/㎡，2#楼建面约327㎡、毛坯均价约2.82万/㎡，4#楼建面约327㎡、毛坯均价约2.88万/㎡，能够说，这样的价格一出，当即引爆朋友圈。

  在300㎡+左右的大平层出资排序之中，曲江星河湾二期肯定是天花板等级的，质价比名列前茅，更鼎级、更稀缺、更安全！